Predaj kompletne zrekonštruovaného 3-izbového rodinného domu s terasou a garážou, pozemok 409 m², centrum, Modrý Kameň

Niektoré domy zaujmú na prvý pohľad, iné si vás získajú atmosférou. Tento ponúka oboje. Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v centre historického mesta Modrý Kameň. Rozsiahla rekonštrukcia priniesla moderné a svetlé bývanie, praktickú dispozíciu aj nízke prevádzkové náklady. Hľadáte dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Práve ste ho našli.

Základné údaje

• 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii
• úžitková plocha 300 m², obytná plocha 170 m²
• slnečný, upravený pozemok s výmerou 409 m²
• murovaná tehlová stavba, čiastočne zateplená
• orientácia juh – západ
• dom je kompletne podpivničený, s dvoma klenbovými pivnicami
• veľká terasa, záhradný altánok a garáž
• cena 199 000 €

Dispozícia

Vstup vedie do presvetlenej haly. Srdcom domu je veľká kuchyňa prepojená s jedálňou, pri ktorej nechýba praktická špajza. Dennú časť dopĺňa priestranná obývacia izba. K dispozícii sú dve spálne, veľký samostatný šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Na obytnú časť priamo nadväzuje veľká terasa.

Rekonštrukcia a technický stav

Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:

• kompletnú výmenu elektroinštalácie
• novú vodoinštaláciu
• výmenu okien
• kompletnú rekonštrukciu strechy
• čiastočné zateplenie domu, štukové omietky ukončené škrabanou keramickou omietkou
• rekonštrukciu interiéru vrátane modernizácie kuchyne a kúpeľne
• nové podlahy v celom dome

Čiastočné zateplenie spolu s orientáciou na juhozápad prispieva k energetickej efektívnosti a nízkym nákladom na bývanie. V suteréne sa okrem dvoch veľkých klenbových pivníc nachádzajú skladové priestory a technické zázemie s plynovým kotlom a ohrievačom teplej úžitkovej vody.

Dom je napojený na verejnú elektrickú sieť 220/380 V, plyn a verejnú kanalizáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná studňa s hĺbkou 6 m, ktorá v súčasnosti slúži aj ako zdroj pitnej vody.

Pozemok a exteriér

Slnečný pozemok s výmerou 409 m² ponúka súkromie a priestor na oddych aj rodinné chvíle. Veľká terasa je ako stvorená na letné posedenie či rannú kávu. Na pozemku je záhradný altánok s elektrickou prípojkou a garáž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie aj ďalší úložný priestor.

Lokalita

Veľkou prednosťou domu je poloha v centre historického mesta Modrý Kameň. Mesto si zachováva pokojnú atmosféru a zároveň ponúka základnú občiansku vybavenosť: základnú školu, materské školy, lekára, lekáreň, poštu, COOP Jednotu, obchody aj ďalšie služby.

V galérii nájdete aj nezáväznú vizualizáciu možného zariadenia jednej z izieb. Ukazuje jeden z možných smerov a nie je vyjadrením súčasného stavu nehnuteľnosti.

Dom je vhodný pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych rekonštrukcií, dostatok priestoru a príjemný pozemok. Rada vám dom osobne ukážem a v pokoji si prejdeme aj možnosti financovania. Zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, komplexné poradenstvo, ako aj právny a katastrálny servis.