Predaj výnimočnej usadlosti na samote, Čelovce, okres Veľký Krtíš

Ponúkame na predaj výnimočnú usadlosť na samote v okrese Veľký Krtíš – súkromný areál s rozlohou až 3 878 m², ktorý ponúka neopakovateľnú kombináciu absolútneho súkromia, prírodnej krásy a investičného potenciálu. Súčasťou nehnuteľnosti sú dva rodinné domy a hospodárska budova. Určená je pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len pozemok – vytvoriť tu možno súkromné sídlo, exkluzívny rekreačný rezort, agroturistický projekt alebo investíciu s dlhodobou hodnotou.

Základné údaje

• usadlosť na samote: dva rodinné domy a hospodárska budova so súpisným číslom
• užitková plocha 450 m², rok výstavby 1960
• areál s rozlohou 3 878 m² mimo zastavaného územia obce Čelovce
• domy po rekonštrukcii s rešpektom k pôvodnej architektúre
• nové drevené okná s dvojsklom, zrekonštruované podlahy a komínové systémy
• zrekonštruovaná elektroinštalácia a vodoinštalácia v oboch domoch
• dve studne s pitnou vodou pri dome
• vykurovanie: krb, ako doplnok elektrické kúrenie
• ohrev vody a kúrenie zabezpečujú fotovoltické panely
• prístup priamo z asfaltovej komunikácie, následne po spevnenej štátnej ceste
• nehnuteľnosť bez priamych susedov
• cena dohodou

Rodinný dom č. 1

Dispozícia prvého rodinného domu je otvorená, vzdušná a veľmi príjemná. Hlavný priestor tvorí otvorená obytná zóna. Na prízemí sa nachádza zádverie, veľká obývacia izba s krbom, kuchyňa, špajza a kúpeľňa. Na poschodí sú dve veľké obytné izby.

Rodinný dom č. 2

Druhý rodinný dom slúži ako hosťovský. Ponúka veľkú spoločenskú miestnosť s veľkými krbmi, sociálne zariadenie s kúpeľňou a obytné izby.

Hospodárska budova

Hospodárska budova uzatvára dvor a je toho času nevyužívaná. Slúži len ako skladový priestor rozdelený na 3 časti, ktoré kedysi slúžili na chov hospodárskych zvierat.

Rekonštrukcia a technické informácie

Domy prešli pred časom rekonštrukciou s rešpektom k pôvodnej architektúre. Vymenené boli okná za drevené dvojsklá, kompletne zrekonštruované boli podlahy, väčšinou drevené, doplnené štýlovými keramickými dlažbami. Zrekonštruované sú aj komínové systémy, elektroinštalácia a vodoinštalácia v oboch domoch. Kúrenie zabezpečuje krb, ako doplnok slúži elektrické kúrenie. Pri dome sú dve studne s pitnou vodou. Ohrev vody a kúrenie zabezpečujú fotovoltické panely. Napriek rekonštrukcii domy zachovávajú charakter usadlosti a vytvárajú atmosféru pokoja a domova.

Pozemok a lokalita

Areál s rozlohou až 3 878 m² sa nachádza mimo zastavaného územia obce Čelovce, v podmanivom prostredí obklopenom lesmi, lúkami a zvlnenou krajinou. Toto pokojné a nedotknuté prostredie poskytuje ideálne podmienky na vytvorenie súkromného sídla, rekreačného rezortu, agroturistického projektu alebo investície s dlhodobou hodnotou. Usadlosť je dostupná priamo z asfaltovej komunikácie, následne po spevnenej štátnej ceste. Nehnuteľnosť je bez priamych susedov.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu investičnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Spojenie veľkorysého priestoru, súkromia a prírodného prostredia vytvára ideálne podmienky pre realizáciu ambicióznych projektov aj pokojného životného štýlu v harmónii s prírodou.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie a široké možnosti využitia, táto usadlosť pri Čelovciach určite stojí za osobnú obhliadku. Rada vám ju osobne ukážem a v pokoji si prejdeme aj možnosti financovania. Zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, komplexné poradenstvo, ako aj právny a katastrálny servis.